不動産投資家あるある【平日より休日が忙しい】VOL56

こんにちは！あひる不動産です。

今日は日曜ですが、朝から物件見るために車でぐるぐる回っておりました。テレワークで平日が余裕出てきた分、休日の忙しさがこたえます。

今日のスケジュール、こんな感じでした！

7:00　起床

8:00　車で出発

8:30　1件目アパート（自宅から近く、整形地で土地も広い。利回りがもの足りないが、好印象の物件）

9:30　2件目アパート（郊外・駅遠、空室放置で修繕必要、利回り高いが相当指値が必要）

10:00　3件目戸建て（激安物件だが、接道弱く、再建築可否微妙。見送り）

12:30　4件目アパート（某地主建てさせ系メーカーの2棟バルク。利回りは魅力で稼働もよく、管理もされているが、田舎過ぎて将来的な競争力が全く見込めない）

13:30　5件目アパート　（狭小物件。利回り〇、線路脇。多少の指値で要検討）

14:00　6件目新築アパート（駅距離・地型・利回り相応。他物件と比較し検討継続）

14:30　一旦帰宅し昼食・休憩

16:00　所有物件の清掃作業

17:30　帰宅・夕食

20:00　ブログ

こんな感じです！

移動距離がながく、車でずっと回っていたので腰にきてます・・・

不動産投資家あるあるですが、本当休日が忙しいです。でも個人的には、これだけ見てみようと思える物件が出てきたのは、良いことだと思っています。情報収集が弱かったのか、売り物が増えているのか、どっちなのかわかりませんが、でもやっぱり多少売り物増えている印象ですね。

ちなみに、1件目に見た物件幾らで指そうかと考えていたら、もう契約予定との事で、こんな環境下でも、動きは速いようです。凄いですね・・・

正直、今日見た物件のうちの数件は、悪くないなとは思っているのですが、ただ、即決で欲しいかといわれると、微妙・・・。その辺が本当に悩ましいです。　即決で欲しい物件なんてそうそう無いですし、でもそれなら買わなけりゃいいしで、堂々巡りをしております。

まぁ、もう少し様子を見ながら焦らず、良い物件探していきます！

本日もお読みいただき、ありがとうございました。